ALMERIA PROPERTY FINDER

Description…

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Une opportunité d’affaires fantastique! ****

Une superbe maison de campagne avec licence pour un hôtel rural à vendre avec la région idyllique de Taberno. La ville de Taberno est à seulement 10 minutes en voiture. La ville dispose de services tels que boulangerie, boucherie, pharmacie, centre de santé, école primaire publique, tabac, supermarché, restaurants-bars, piscine municipale avec restaurant, station-service, etc.

Construit à l’origine en 1914 et entièrement restauré en 2004. Composé de trois unités complètement indépendantes à Taberno (Almeria), Andalousie, sud de l’Espagne. Cette propriété rurale est actuellement en opération touristique avec une capacité totale d’hébergement de 2 à 18 personnes.

Autour de la propriété, il y a une superficie de 240 mètres carrés avec le droit légal de faire de nouvelles constructions (terrain constructible).

Investissement en attente d’amortissement jusqu’en 2030 : 160 000 €.

Cortijo Leontino est une propriété familiale héritée. La propriété rurale est actuellement en opération touristique avec une capacité totale d’hébergement de 2 à 18 personnes. La décoration et l’histoire d’origine ont été maintenues et respectées lors de sa rénovation. La maison rurale est située dans un cadre naturel, entourée par la campagne où les seuls sons sont ceux de la faune. C’est un endroit idéal pour s’évader, se reposer et se détendre comme aucun autre.

Cortijo Leontino est une marque déposée dans le bureau des marques espagnoles

• Surface totale du sol: 287 m2

• Murs de 60 cm. Large, double vitrage dans toutes les fenêtres.

• Salle de bain dans chaque chambre. Lits de 160 x 200 cms

• Chauffage central dans chaque pièce. Les radiateurs sont alimentés par une chaudière à mazout Ferrolli en diesel économe en carburant.

• Le réservoir de carburant pour le mazout de chauffage central est de marque Roth et a une capacité de 1.000 litres.

• Thermostats de chauffage numériques dans chaque maison programmables via un système domotique wifi.

• Antenne parabolique, récepteur satellite et routeur pour Internet par satellite.

• Une chambre avec une salle de bain adaptée aux personnes handicapées, selon les lois en vigueur.

• Rampe d’accès à chaque maison

• Porche et terrasses orientées à l’est.

• Chaque maison dispose d’un salon avec cheminée, télévision, table, canapés, chaises.

• Chaque maison dispose d’une cuisine entièrement équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, lave-vaisselle, four-grille-pain, micro-ondes, appareils de cuisine, hotte, etc.

• Sorties téléphoniques et télévision dans toutes les pièces et chambres.

• Deux extincteurs dans chaque maison.

• Détecteurs de fumée dans chaque maison.

• Éclairage extérieur basse consommation.

• Bancs de pierre rustiques à l’extérieur.

• Trois barbecues et des tables rustiques en bois à l’extérieur.

• Station d’épuration écologique. Eau adaptée à une irrigation ultérieure.

• Diverses poubelles et conteneurs à l’extérieur.

• Puits avec de l’eau de source naturelle.

• Phase d’arbre électrique installée avec système de sécurité électromagnétique dans les maisons, laverie, piscines, pompe à eau, etc.

• Réservoir d’eau potable en acier galvanisé d’une capacité de 64.000 litres pouvant être étendu à 130.000 litres.

• Système d’eau haute pression pour les maisons et les piscines (deux pompes) avec contrôle électronique de la pression et panneau de contrôle.

• Hangar de stockage en briques pour outils et bois de chauffage.

• Piscine 5 x 12 mètres et bassin pour enfants dans enceinte clôturée.

• Système de filtration de piscine par électrolyse (eau salée)

• Le matériau utilisé dans le système de dépôt pour les piscines est le verre, pas le silex.

• Toilettes pour femmes et hommes dans la piscine.

• Grande salle de stockage dans la piscine.

• Grande laverie avec installations pour le lavage, le séchage, le repassage, le rangement pour les draps, draps, oreillers, couettes, serviettes, produits de nettoyage, etc.

• Deux thermos électriques pour l’eau sanitaire, chacun d’une capacité de 200 litres.

• Deux machines à laver et deux sèche-linge.

• Un fer Polti professionnel haute performance.

• Grand parking.

• Balançoire pour enfants.

• La façade des maisons est orientée plein sud, toujours au soleil.

• La ferme, la piscine et les autres constructions sont enregistrées au cadastre officiel avec numéro de référence cadastrale et IBI (impôt foncier).

• La maison rurale a été réformée avec des conceptions et des plans d’architecte par un architecte technique et un ingénieur en bâtiment approuvés par le Collège officiel des architectes et des ingénieurs d’Almeria.

• Permis de construire officiel délivré par le conseil.

• Licence pour l’activité financière et l’ouverture au tourisme rural.

• Maison rurale officielle inscrite au registre andalou du tourisme sous le numéro CR/AL/00075.

• Terrain rustique de 23 hectares (230.000 mètres carrés) de terres écologiques certifiées par le comité andalou de l’agriculture (Comité andalou de l’agriculture biologique, CAAE) de l’an 2000 avec référence de certification: 6534 / F. Cette terre rustique est composée d’amandiers, d’oliviers, de figuiers, d’un vignoble (tempranillo, garnacha y cabernet savignon), de chênes verts centenaires (quercus ilex), de pins, d’arbres pour l’ombre, de plantes aromatiques et médicinales telles que la lavande, le romarin, la sauge et le thym. Système d’irrigation installé avec système de pression. Réserve animale protégée et habitat pour différentes espèces telles que la perdrix, le lièvre, les lapins, les colombes, les aigles, etc.

• Un air pur et un ciel exempt de pollution lumineuse, idéal pour l’observation de l’astronomie.

• Distance de la ville la plus proche (Taberno) est de 5.500 mètres (10 minutes).

• Distance de l’autoroute A-7 (Huércal Overa) 22 kms

• Distance de l’aéroport d’Almeria: 124km / 87 minutes.

• Distance de l’aéroport d’Alicante: 200km / 129 minutes.

• Distance des plages Vera, Garrucha et Mojácar: 54 km / 47 minutes.

• Distance du parc naturel Cabo de Gata: 135km / 105 minutes.

• Distance de la Sierra Nevada (Grenade) 170 km / 120 minutes.

S’il vous plaît n’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations ou si vous souhaitez prendre un rendez-vous pour voir la Villa fantastique à vendre dans la province d’Almería.