ALMERIA PROPERTY FINDER

Description…

Construction totale de 255,26 m²
Maison construite de 185,86 m²
Porche de 69,41 m²

Design 2 est une superbe villa décloisonnée moderne de 3 chambres avec de grands espaces ouverts et beaucoup de lumière. Ce modèle met en vedette la chambre principale en surplomb qui donne un aspect design spectaculaire à la propriété. Au rez-de-chaussée, il comprend un grand salon, une superbe salle à manger avec un très joli patio intérieur lui donnant profondeur et lumière, une cuisine moderne et une cuisine donnant sur la terrasse couverte et la piscine. Il y a aussi une grande buanderie/cellier à côté de la cuisine et des toilettes. A l'étage, il y a une grande chambre principale avec une salle de bains et dressing en suite, 2 chambres d'hôtes, toutes deux avec salle de bains en suite, dont une avec dressing et il y a une très grande terrasse commune. La piscine 6 x 3 incluse est une piscine d'eau salée qui réduit les coûts d'entretien et est beaucoup plus naturelle pour la baignade.

CETTE MAISON N'A PAS ENCORE ÉTÉ CONSTRUITE, nous la construisons spécialement pour vous selon vos souhaits et vos goûts, conçue en pensant au style de vie méditerranéen et pouvons être modifiées à votre guise. Nos conceptions sont destinées à des villas modernes de qualité supérieure, construites sur mesure, où l'espace et la lumière jouent un rôle important dans la conception et l'expérience de vie avec des lignes épurées et simples et beaucoup d'espace extérieur utilisable. L'objet de conception est d'incorporer la piscine et les terrasses dans l'espace de vie, ce qui rend les maisons idéales pour la vie méditerranéenne.

Ces villas seront construites uniquement sur demande avec un délai de construction d'environ 10 à 12 mois.

Le prix indiqué est une estimation basée sur les dessins présentés et peut varier en fonction du terrain, des exigences du client et des coûts des matériaux au moment de la passation du contrat.

LE PRIX COMPREND :
- Les honoraires et le projet des architectes
- Les permis de construire
- Sol et mur jusqu'à 10 €/m²
- Carrelage extérieur jusqu'à 8€/m²
- Sanitaires Roca et robinetterie Grohe ou similaire
- Climatisation chaude et froide
- Eau chaude solaire
- Une piscine d'eau salée 6 x 3
- 1 amandier, 1 olive, 1 oranger et 1 citronnier plantés dans le jardin.

LE PRIX NE COMPREND PAS ;
- La parcelle
- L'escrime
- La cuisine
- IVA et taxes
- Frais d'enregistrement
- Frais de notaire

Le processus
Le processus commence par la définition du terrain et de la conception et des éventuelles modifications dont vous avez besoin, ce qui nous permet de préciser les prix, une fois défini le terrain et la maison, nous vous fournissons les coûts de l'ensemble du projet.

Les paiements sont les suivants :

La parcelle
- Contrat de Réservation Initiale de 3000€ sur la parcelle.
- Contrat complet sur le terrain avec un paiement de 10% du coût du terrain
- Le coût restant du terrain est payé lors de la signature des actes de parcelle, normalement 30 jours après la signature du contrat.

Les travaux
- Une fois la conception définie, nous signons un contrat de travaux avec un paiement de 10% du coût des travaux.
- Le paiement du projet et le paiement partiel des honoraires de l'architecte, de la direction et du technicien.
- Le paiement des licences, une fois les licences en place, nous commençons le processus de construction.
- Une fois les travaux commencés, les indemnités sont payables mensuellement sur les travaux réalisés, certifiés par les architectes.
- Le paiement final du solde avec la signature des actes de nouveaux travaux.

L’un des avantages de notre système est que vous êtes propriétaire du terrain dès le départ et que vous ne payez que les travaux réalisés. Si le constructeur devait faire faillite, vous n'auriez payé et possédé que les travaux réalisés et nous aurions le problème de vous trouver un autre constructeur. Cela signifie que votre investissement est entièrement protégé tout au long du processus. Cependant nos constructeurs sont très réputés donc nous ne pensons pas un seul instant que cette situation se produirait.

Coûts d'achat estimés
- 21% IVA (TVA) du prix d'achat du terrain.
- 21% IVA (TVA) sur les honoraires de l'architecte et les frais de gestion.
- 10% IVA (TVA) sur les matériaux et le coût de la main d'œuvre.
- ?Nouvelle construction? taxes de 1,5% sur le coût des travaux.
- Frais de notaire env. 1000€,
- Frais d'inscription env. 1200€.

Nous disposons d'une série de terrains disponibles pour ces villas, tant sur la côte qu'à l'intérieur des terres.

Veuillez noter
Ces informations ont été préparées avec la plus grande rigueur, cependant, les détails sont purement informatifs et non contraignants.

Nous avons beaucoup plus de villas à vendre dans la province d’Almeria. S’il vous plaît laissez-nous savoir vos besoins, et nous serons heureux de rechercher notre portefeuille et de vous envoyer les détails de toutes les propriétés espagnoles appropriées à vendre.